Продам нежилое помещение. Код объекта: 9694198

Не упустите шанс приобрести коммерческое здание по стоимости однокомнатной квартиры! К вашему вниманию предлагается здание общей площадью 260 кв.м, с гаражом площадью 60 кв.м и земельным участком 2714 кв.м в СОБСТВЕННОСТИ. Здание полностью оборудовано для комфортабельного ведения бизнеса: электроснабжение мощность 15кВт (с возможностью увеличения), автономная котельная, вода. Высота потолков составляет 3,1 метра. Входит в состав здания: - первое помещение (магазин+склад), которое сдаётся в долгосрочную аренду региональной сети по стабильной ставке 47 000 в месяц, - второе помещение, свободно и ждет новых арендаторов. Строение может быть использовано для открытия строительного магазина, магазина одежды, проекта производственного цеха или кафе, а также точки самовывоза товаров от популярных марткетплейсов Озон, СДЭК, Wildberries. Это прекрасная возможность для деления торговой площади на сегменты и внедрения субаренды по подобным направлениями как канцтовары, игрушки для детей, бытовая техника и приборы или одежда. Второй этаж может быть переоборудован в мини-гостиницу, приносящую доход от приезжих торговых агентов и водителей. Гараж может послужить местом для автосервиса или грибной фермы. Окупаемость составит 6,9 лет, при сдаче только региональной сети, с возможностью уменьшения срока до 3 лет при эксплуатации всех площадей. Преимущество здания - расположение в центре с максимальным авто- и пешеходным-трафиком. Бонусом идет уже установленный внутри банкомат Сбербанка. Вкладывая деньги в данную недвижимость вы получаете стабильный ежемесячный доход. Продаётся в связи с проживанием собственника в другом регионе. Возможна рассрочка оплаты. Возможен обмен на квартиру в Красноярске. Проведем полное юридическое сопровождение сделки. Звоните сегодня, завтра задание может быть уже продано! Доп. описание: обычное состояние