Собственник сдаёт в долгосрочную аренду нежилое помещение 110 кв.м., подходит для торговли, продуктов, алкомаркета, минимаркета, Фасоли и т.д. Собственник. Без комиссии.

Собственник сдает в долгосрочную аренду помещение для торговли или любого другого вида деятельности. В январе 2023г. завершаем капитальный ремонт.

790 руб./кв.м., торг.

Первая линия – ул. Тельмана 47А, вход с торца дома со стороны ул. Тельмана.

Предпочтение – долгосрочной аренде на срок 5-10 лет с регистрацией договора в Росреестре.

Возможна сдача в субаренду части площади под другой (не конкурирующий с вашим) вид деятельности – для снижения арендных платежей, для привлечения дополнительных клиентов/покупателей.

Оплата – аренда + счетчики, комм.платежи.

Торг, арендные каникулы на заезд, обустройство, скидка на «раскрутку», индивидуальные условия, предлагайте ваши варианты.

Без комиссии.

Собственник.

Торг.

Подойдёт для любого вида деятельности, в том числе для торговли, продуктового магазина, магазина у дома, алкомаркета, минимаркета, Фасоли, аптеки, оптики, офиса, филиала, пункта обслуживания клиентов, пункта выдачи заказов, стоматологии, автозапчастей, интернет-магазина, бытового обслуживания, услуг, салона красоты, парикмахерской, бытовой химии, одежды, склада и др…..

Возможно оформление алколицензии, ограничений по прилегающим территориям нет, поверить можно на сайте администрации г.Красноярска, на руках распоряжение об отмене ранее существовавших ограничений (в этом помещении до 2019г. был филиал мед/учреждения, после отъезда филиала ограничения естественным образом исчезли, что и было зафиксировано в распоряжении администрации города).

************************************************************************************

Нежилое помещение 110 кв.м., встроенное, расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, в настоящее время находится на стадии завершения капитального ремонта, планируемая готовность – январь 2023г.

Имеется возможность учесть разумные пожелания будущего арендатора, например – выбрать цвет стен, согласовать предпочтительную электропроводку для будущего электрооборудования и др.

- Вход - отдельный вход с улицы Тельмана, хорошо просматривается с первой линии, с дороги, а также с другой дороги по направлению к набережной по пр. Ульяновский – Скверу Зеленый Берег,

- Трафик – хороший автомобильный, пешеходный и внутриквартальный трафик – через площадку, где расположен вход в помещение, проходит единственный внутриквартальный проезд как минимум к 7 многоквартирным жилым домам микрорайона, в которых расположено 600 квартир,

- Конкуренция - низкая конкуренция, сложившийся жилой район, новые дома здесь не построят, значит новых неожиданных конкурентов у вас не появится, можно планировать свою деятельность на 5-10 лет вперед и не ожидать неприятных сюрпризов,

- Парковка - расположена перед входом в помещение, запланирован капитальный ремонт асфальта на 2023гг.,

- Реклама - имеется место для размещения рекламы и ее подсветки прожекторами с двух сторон дома - с ул. Тельмана и со стороны дороги к пр. Ульяновский, где расположена красивая набережная – Сквер Зеленый Берег, на которой в 2022г. завершен капитальный ремонт,

- Электроснабжение – 380 В, 25 кВт, полностью новая эл/проводка (медь),

- Окна – новые окна ПВХ, стеклопакеты, хорошая звуко- и тепло- изоляция,

- Дверь – новая входная дверь ПВХ, стеклопакеты,

- Освещение фасада - запланированы светодиодные прожекторы для освещения наружной рекламы, фасада и входа в помещение,

- Потолок - Армстронг,

- Освещение - светодиодные панели,

- Стены - декоративная штукатурка Гротта под покраску в нужный цвет,

- Пол - керамогранит,

- Помещение подключено к городским коммуникациям, имеются все действующие договоры (электроэнергия, горячее и холодное водоснабжение, канализация, отопление), помещение очень теплое зимой,

- Установлены новые приборы учета эл/энергии, ГВС, ХВС,

- Установлены новые биметаллические батареи/радиаторы отопления.

При проведении капитального ремонта смонтирована полностью новая внутренняя проводка (медь) и новый силовой кабель (медь), новый эл/щиток, новые автоматы и т.д.

Электроснабжение 3-х фазное, напряжение 380 В, мощности достаточно для любой деятельности, в том числе торговой, имеется действующий договор с Красэнерго, все согласования, акты и т.п. и т.д.

Предусмотрена возможность подключения дополнительного электрооборудования к эл/щиту помещения (торговое, офисное оборудование, кондиционеры, вентиляция, дополнительное освещение и т.д.) и прокладка дополнительной скрытой проводки к новому оборудованию (если потребуется).