Нежилое помещение свободного назначения 46 кв.м

Продам нежилое помещение свободного назначения Советский район, ул. Сергея Лазо 8А. По документам нежилое помещение изначально от застройщика, не является переведённым из жилого фонда. Плюс в том что вам не нужно будет отдельно платить за пользование земельным участком собственникам общедомового имущества на котором располагается крыльцо. Обычно это от 200р за кв.м., в сумме плата может достигать 12-15тыс, здесь крыльцо лично ваше, платить за него не должны! Прямо у крыльца есть парковочные места (8-10 мест), проезжая часть. Общая площадь 46 кв.м Высота потолков 2,6 м Имеется сан-узел. Мощность электросети 10 кВт. Площадь под вывеску: высота стандарт 40см, ширина до 4м. Имеется арендатор, договор аренды до ноября 2022г. Им был проведён косметический ремонт, по этому им нет резона в краткосрочной перспективе прекращать сотрудничество. Арендная ставка 50 000р в мес. Расходы на содержание объекта: 5000р в мес., покрывает арендатор. Рядом остановка общественного транспорта "Рынок Кедр" в 400м от объекта. Добраться можно практически из любой точки города без пересадок, кроме отдалённых районов и части Красраба в Ленинском районе, только оттуда с 1 пересадкой. Причина продажи: Покупаем новое помещение большей площади. РИЭЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продаём сами, не тратьте время!