Аренда офиса в Красноярске от собственника без посредников, площадь 14 кв.м, современный, в Малых Кварталах Южного Берега Капитанская 12

Здесь вы можете снять в аренду офис в Красноярске от собственника, аренда офиса Красноярск.

Предлагается только 1 объект!

Оставляйте ваши контакты. Чтобы за вами закрепить данный объект.

Ставьте себе в избранное данный лот.

Все документы оформляются официально, можете списывать на затраты своей организации.

Аренда офисных помещений в Красноярске Кировский район, Предмостная, Свердловский район

Снять в аренду офис в Красноярске от собственника.

Предлагаем в аренду офис площадью 14 кв.м в престижном микрорайоне Малые Кварталы (Южный Берег) в Красноярске. Сдаем офис в аренду на долгий срок Южный берег "Малые кварталы" ул. Капитанская,12 (Красноярск), всё включено в указанную цену, дополнительно ничего оплачивать не нужно.

Лучшее место для бизнеса на правом берегу.

Сдаем в аренду офис в Красноярске 14 кв.м на долгий срок в престижном микрорайоне Южный берег "Малые кварталы" по ул. Капитанская,12, всё включено в указанную цену, дополнительно ничего оплачивать не нужно. Цена указана за 1 месяц. Возможна скидка при оплате поквартально (сразу за 3 месяца вперёд). Также требуется залог в размере 1-месячной оплаты (прописывается в договоре, по окончании срока договора возвращается). Все платежи оформляются документально. НДС не возвращается. По сравнению с остальными другими офисными центрами - данный объект свежий и современный, сдан в эксплуатацию в 2014 году.

Отделка: фирменная чистовая (линолеум, окна ПВХ, железная дверь, потолки типа Армстронг), от застройщика.

Площадь офиса 14,1 кв.м

Идеально для малого бизнеса.

Размеры внутренние:

Длина 4700 мм

Ширина 3010 мм

Высота потолков 2,8 м

Толщина смежной стенки 25 см

Окно выходит во внутренний двор.

На улице большие площади под бесплатные парковки на 700 машино-мест, а также в цокольном этаже имеется подземный паркинг.

Этажность дома 5-8 этажей. В строительстве домов использован крупноформатный пористый кирпич по технологии производства австрийской компании Wienerberger. Он обладает высокими экологическими и теплоизоляционными характеристиками. Дом квартального типа с уютным безопасным двором.

Идеально подойдет для малого бизнеса.

ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ НА 2-М ЭТАЖЕ, РАБОЧИЕ МЕСТА В УДОБНОМ СОСЕДСТВЕ С СЕРВИСАМИ И МАГАЗИНАМИ.

Почти весь 2-й этаж в каждом жилом комплексе занят небольшими (15-35 м.2) офисными помещениями, организованными по коридорной системе. Офисы централизованно обслуживаются и охраняются, в каждом доме работает единая стойка администратора, который оказывает широкий спектр услуг арендаторам и собственникам офисов. На прилегающей территории достаточно парковочных мест для всех приезжающих в "Малые Кварталы" автомобилистов. Кафе, магазины и сервисные предприятия на первых этажах ответят на повседневные бытовые запросы офисных служащих. Предусмотрены круглосуточная охрана и подземный паркинг.

Доступ круглосуточный (в отличие от большинства других офисных центров), в таком помещении хорошо работать с приглашёнными клиентами.

Все соседние помещения не используются под концерты, танцы, и т.д., т.е. тишина и спокойствие для эффективной работы.

Проведены все коммуникации: свет, вода, пожарная сигнализация, центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция, видеонаблюдение, отделка сделана качественными материалами, пост охраны, консьерж. Помещение располагается в офисном блоке жилого комплекса «Малые кварталы», общий холл, кабинетная система, 4 с/у на этаже. В офисе потолки "Армстронг", обои под покраску.

См. видео от застройщика:

В этом же здании находятся бюджетная кофейня-кондитерская, много мелких обслуживающих коммерческих организаций (бухгалтерские, юридические, консалтинговые, платежка, и т.д.).

В стоимость аренды входят следующие эксплуатационные расходы, коммунальные платежи:

- НДС не облагается;

- охрана;

- капитальный ремонт;

- отопление, освещение общих место пользования, водоснабжение, канализация в санузлах за пределами помещения;

- уборка мест общего пользования – коридоров, лестниц, санузлов;

- контроль доступа в места общего пользования и обеспечение порядка и режима пользования.

В стоимость аренды не входит: мебель, интернет, стационарная телефонная связь, электроэнергия по счётчикам.

Описание:

Высота потолков 2,8 м

Шумоизоляция Knauf Insulation

Ландшафтный дизайн улиц

Отделка:

Чистовая фирменная

Инженерные системы:

Центральное кондиционирование

Системы приточно-вытяжной вентиляции

Системы охраны и контроля доступа в здание

Круглосуточное видеонаблюдение по внешнему периметру комплекса

Современный комплекс противопожарной защиты

Парковка с видеонаблюдением:

Наземный паркинг на 700 мест (БЕСПЛАТНЫЙ, в отличие от центра)

Офисная часть здания высокого класса, здание новое, кирпичное (кирпич всегда в 1,3-1,5 раза дороже панельных зданий и больше ценится, чем панель), охрана зорко следит за комплексом, а на газонах поддерживается ландшафтный дизайн улиц - нигде такого уровня обслуживания в городе нет. Рядом офисно-жилой комплекс с респектабельными физическими и юридическими лицами и объектами недвижимости.

По сравнению с покупкой помещения вариант аренды имеет преимущества: текущие расходы помещений помогают снизить реальную позитивную ставку по налогу на прибыль, уменьшая сегодняшние обязательства по уплате налога на прибыль, который подлежит перечислению в бюджет, поскольку арендные расходы и связанное с ними снижение налога на прибыль учитываются в текущем периоде. А вот с капитальными вложениями все обстоит несколько иначе – капитальные вложения на приобретение или создание объектов недвижимости окупаются за 25-50 лет.