Дом

Продам дачу. СНТ «Родничок-1»

Участок 12,3 сотки. Участок расположен в тупиковом переулке, в 3 минутах ходьбы от остановки и магазина, расстояние до пляжа реки Есауловка - 5 минут ходьбы, 5 минут езды до Сосновоборска, соседи проживают постоянно. На участке расположены: дом, вольер для собаки, зона барбекю, зона для бассейна, 2 теплицы, сосны, ели, кусты жимолости, яблони, груши и пр. Все, что описывается ниже, продается вместе с домом.

Дом 10х9 (Водоснабжение внутри дома, септик на 7 м3 ,не требующий обслуживания). Фундамент буроналивной, ростверковый. Жилой 1 этаж. На этой же площади размещается веранда 20 м2. В доме располагаются : гостиная, совмещенная с кухонной зоной- 40 м2; комната 15 м2; ванная комната - 8 м2. В ванной комнате установлена туалетная комната. Есть возможность сделать 2 этаж (получится небольшое мансардное помещение).

Изготовление дома – каркас, заполнение - эковата 120мм, с наружней и внутренней стороны на основании каркаса - влагозащищенная фанера, облицовка с наружней стороны - крашенный оцинкованный металопрофиль, облицовка с внутренней стороны - гипсокартон + обои. В ванной комнате и туалете – кафель. На полу, на лагах (лиственница) закреплена доска пола + утеплитель 20мм экскрудированнй пенополистирол + 2 слоя фанеры + коммерческий линолеум TARKET ILLUSION, в ванной комнате на полу кафель. Потолки натяжные во всех помещениях, кроме веранды. Пластиковые окна и дверь. Отопление и охлаждение в доме осуществляется кондиционером RODA 12BTU. В кухонной зоне расположены: газовая варочная панель с пьезоподжигом и газконтролем, жарочный шкаф с грилем, конвекцией, таймером, двухкомпрессорный холодильник INDSIT 200см, вытяжной шкаф. Столешня выполнена из керамогранита и располагается п-образно для лучшей эргономики. Фартук столешни – кафель. Из кухонной зон и зоны отдыха хорошо просматривается каминный портал (декорация под камин), в котором установлен телевизор. Возле входа в дом установлен трехстворчатый шкаф-купе с зеркалом во всю высоту. В комнате расположена двуспальная кровать 160х200 с прикроватной тумбой фирмы АНГСТРЕМ, здесь же расположен двухстворчатый шкаф-купе. В комнате расположено окно, которое входит в зону барбекю и из которого можно наблюдать за огнем в каминной топке. В ванной комнате находятся: туалетная комната, душевая кабина с чугунным поддоном, раковина, насосная станция (итальянский насос CALPIDA) , бойлер(TERMEX 100 литров) и … кедровая бочка с парогенератором от известного производителя - РосКедр. В бочке создаётся эффект русской бани, очень удобное управление мощностью позволяет пользоваться ею от самого юного возраста до преклонных лет. В ванной комнате присутствует распашное окно. Установлены вентиляторы в ванной и туалетной комнатах. Межкомнатные двери установлены из экошпона с большими вставками из стекла. Веранда 3х7, здесь установлена керамическая раковина с тумбой, автоматическая стиральная машина INDESIT, окно в кухонную зону даст возможность быстро подать блюда (для этого предусмотрена открывающаяся москитная сетка). Для подключения различной техники предусмотрены розетки. Имеется зонированное освещение. Водослив пластиковый – DOKE. Снегозадержание на крыше профессиональное, т.к возле входа посажены сосны.

Электроснабжение осуществляется с уличного столба посредством СИП провода. Щит учета располагается на уличном столбе. Распределительный щит находится в доме. На все отходящие линии установлены дифференциальные автоматы, питание осуществляется через стабилизатор напржения Ресанта 10000ВА. Освещение в доме полностью светодиодное. Вся электропроводка выполнена медным кабелем. Когда уровень освещенности становится ниже определенного уровня – разгорается наружное освещение (четыре прожектора на 10Вт). На улице в нашем переулке мы тоже установили прожектора. В доме установлена сигнализация и система видеонаблюдения. Особенности этих систем описывать не буду, только после продажи.

Водоснабжение осуществляется через абиссинский колодец (труба из нержавейки + игла из нержавейки, обернутая фильтрующей сеткой и забивается в землю до уровня воды), а далее по металлопластиковой трубе до фильтра и насосной станции. Вода по заключению лаборатории института биофизики считается питьевой, уровень ПДК не привешен ни по одному из показателей. Но на кухне я всё же установил трёхступенчатый фильтр со своим краном. Сделан отдельный кран для подключения шланга полива. Теплицы поливаются посредством капельного полива через таймер, всё полностью автономно. В доме размещены 4 раковины с холодной и горячей водой: ванна, кухня, веранда, зона барбекю.

Бассейн INTEX каркасный 450см х 122см. Фильтр, насос, подложки, накидки.. но главное- он с подогревом от дровяной печи! Основание для бассейна – бетон! Рядом с бассейном располагается зона барбекю со своим освещением, а значит купаться можно даже ночью. Дровяная печь интегрирована в бетонную столешню зоны барбекю.

Зона барбекю. Размеры-4,5х5,5. Сделана бетонная полированная столешня. Внутри установлена печь для бассейна, каминная топка, раковина. Внизу установлен насос для бассейна и дровенник. Стены и потолок накрыты садовой заборной пластиковой сеткой, а поверх этой сетки натянута маскировочная сетка. Эта зона делалась открытой и притенённой. Освещение и розетки присутствуют. Пол – бетон.

Теплицы установлены на фундамент и приподняты нал уровнем земли для лучшего прогрева. Каркас усиленный, профиль оцинкованный 25х35мм. Усиление - поперечные сварные перегородки. Дорожки в теплице забетонированы. Покрытие - поликорбанат 4 мм.

Вольер выполнен из лиственницы, размер 3х5 метра. Пол - доска! Лиственница. Дверь алюминиевая со стеклом. Две стороны глухие, две – заборная оцинкованная сварная сетка (забор). Внутри расположена утепленная (5см. ЭППС) фанерная будка для собаки крупной породы (у меня - немецкая овчарка). Установлено освещение.

Ворота выполнены из металопрофиля, каркас обварен рамкой и углублен в траншею на 1 метр, далее залили 4 м3 бетона. Делалось для того, чтоб не повело столбы (высокий уровень грунтовых вод). Забетонированные дорожки от парковки и вдоль всего дома, включая теплицы и вольер.

Дом не требует вложений! Цена конечная!