Дом 270 м² на участке 12 сот. пос.Минино

Продается дом, практически завершенный строительством, расположен в прекрасном месте пос. Минино.

Земельный участок – 12 соток, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Дом сложен из автоклавного газобетона (Новосибирский сибит).

Цокольный этаж площадью более 100 кв.м. с очень высокими потолками (более 3,5м) и наличием окон позволяет разместить жилые, подсобные и/или технические помещения. Ниже цокольного помещения есть погреб (площадь 9,5 кв.м), спуск в погреб сделан из цокольного этажа.

Вход в дом (открытая терраса большой площади, имеющая общую крышу с основным строением) расположен с южной стороны. Конфигурация террасы позволяет организовать в ней романтичный зимний сад или обустроить строгую входную группу.

Второй вход расположен с внутренней стороны дома, ведет по двум направлениям - отдельно в цокольный этаж и отдельно на первый этаж с выходом на будущую открытую веранду, под которую уже сделаны свайные опоры (18 шт.) по всей площади (30 кв.м.)

Первый этаж площадью более 150 кв.м. с высокими потолками (3,5м) имеет практически свободную внутреннюю планировку, позволяющую организовать жилое пространство на Ваше усмотрение и создать ощущение простора, легкости и комфорта Вашего дома.

Крыша сложной геометрии придает легкость и оригинальность всей конструкции дома.

Проект дома позволяет обустроить мансардный этаж, а также использовать цокольный этаж для жилых комнат, рабочей кухни, сауны, мастерской.

На участке посажены плодово-ягодные деревья и кустарники, оставлен кусочек сибирского леса – с елями, березами, лиственницами, кедрами, многолетние цветами, где растут грибы и живут белки.

В дом подключено электричество 15 кВт (Красноярскэнергосбыт), установлен счетчик с автоматической передачей показаний.

Водоснабжение – скважина 35 м (сделана с кессоном, ввод в дом), вода питьевая (есть протокол лабораторных испытаний).

Водоотведение – смонтирован септик переливного типа с трехступенчатой системой очистки. Септик расположен максимально удобно для дальнейшей эксплуатации, имеет два вывода из дома – для стиральных и посудомоечных машин и отдельно – для канализации/водоотвода.

Теплоснабжение и окна – пока отсутствуют.

Планировка участка позволяет расположить парковочные места перед домом, предусматривает подъезд спецтехники для откачки септика и оставляет прекрасное пространство для газонов, зоны барбекю, бассейна или грядок.

Земельный участок – 12 соток, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства

Дом:

1 этаж:

Материал стен – блоки из автоклавного газобетона

- площадь ~150 кв.м.

- высота 3,5 метра

Цокольный этаж:

- площадь цокольного этажа ~110 кв.м

- высота >3,5 метра

Армированная монолитная жб подушка+блоки ФБС, утепление, водоизоляция

Погреб (ниже цокольного помещения):

- площадь 9,5 кв.м

Дополнительно - залит фундамент под гараж (23 кв.м) - можно использовать для расширения жилой площади, забиты буронабивные сваи (18 шт) под открытую террасу (30 кв.м.)

Водоснабжение – скважина 35 м (сделана с кессоном), вода питьевая (есть протокол лабораторных испытаний).

Водоотведение – 3х-камерный септик переливного типа.

Забор из профлиста, 2 пары распашных ворот, калитка.

К поселку имеются 2 дороги:

- со стороны Северо-Западного м-на через Плодово-Ягодную;

- со стороны улицы Калинина (направление п.Элита).

Транспортная инфраструктура обеспечена 2-я автобусами (136; 137) и электричкой.

В поселке имеются: общеобразовательная (средняя полная) школа; детский сад, фельдшерско-акушерский пункт, почта, дом культуры, библиотека, вокзал, магазины.

Объявление от собственника, причина продажи - переезд собственника в другой регион, возможен небольшой торг