Сниму помещение с бесплатной, либо дешевой электроэнергией

Требуется нежилое помещение от 30 квадратов. Основным требованием является низкая стоимость электроэнергии, в приоритете помещения, где электроэнергия включена в стоимость аренды. Также помещение должно быть оборудовано или иметь возможность к оборудованию его вентиляцией (в том числе за мой счет)