Недостроенный дом 300 кв.м. по себестоимости от собственника

Здравствуйте, меня зовут Сергей.

Продается недостроенный дом общей площадью 300 кв.м. в Коттеджном поселке «Южный склон» за д. Кузнецово. Очень перспективное место. Вокруг все строятся для постоянного проживания. Дороги постоянно в хорошем состоянии и зимой и летом. Я сам езжу на седане никогда проблем не было с проездом. До города 10 минут езды. Место реально классное, увидите влюбитесь. ПРОПИСКА БЕЗ ПРОБЛЕМ.

Участок 17 соток, без уклонов, правильной формы 44мХ38м. Находится на возвышенности. С него открывается шикарнейший вид на территорию заповедника, где расположена достопримечательность – потухший вулкан «Черная сопка». Рядом очень много развлечений: катание на плюшках, катания на лошадях, гольф клуб, Аэропарк «Кузнецово» и многое другое. Воздух реально чистый. В шаговой доступности автобусная остановка, продуктовый магазин.

Я СОБСТВЕННИК. Строил для себя, с душой, но открылись хорошие перспективы для работы в другом регионе, в связи с этим приходится со слезами на глазах продавать. ТОРГ конечно есть, но разумный.

Фундамент: Ленточный заглубленный фундамент, глубиной 1,2 метра по всему периметру, шириной 40 см. (Бетон качественный заказывали, руками не месили)

Стены: Стены из газобетона «Сибит», внешние толщиной 300 мм., внутренние перегородки 200 мм. Каждый третий ряд армирован базальтовой сеткой. Согласно данным завода «Сибит» можно жить даже без утепления стен. (Но для уменьшения теплопатерь лучше конечно утеплить).

Крыша: Крыша выполнена в интересном стиле, с тремя фронтонами, все стропила усиленные, высота до конька 4 метра, все сделано по технологии: стропила, гидро-пароизоляционная пленка, обрешетка, контробрешетка, металочерепица (толщина 0,45мм, цвет шоколад).

Планировка 1 этажа: Тамбур 6,25 кв.м. (2,5мХ2,5м), Кухня-зал 33 кв.м. (8,2мХ4м), Две спальни по 16 кв.м. (4мХ4м), Спальня 9,8 кв.м. (3,5мХ2,8м), Сан. узел 8,4 кв.м. (3мХ2,8м), Кладовка 7,84 кв.м. (2,8мХ2,8м), Огромный широкий просторный коридор 52,21 кв.м. (планировалось место под лестницу, шкафы и чтобы осталось место не тереться об стены). Высота до потолков – 3 метра.

Планировка мансардного этажа: На мансардном этаже свободная планировка, площадь ее составляет 90 кв.м. За счет того что высота до конька 4 метра, на всей территории мансардного этажа высокие потолки.

Гараж: гараж расположен под одной крышей с домом на две машины, размер его 12,4мХ5м.

На территории участка находится утепленный вагончик размером 9мХ3м, внутри которого стоит буржуйка, в нем чистенько, летом там живем.

Свет: подключение оплачено,15 квт., свет уже проведен в вагончик лампочки горят, розетки работают. Перебоев нет.

Вода: пробурена скважина, глубиной 60 метров, вода находится в скале, поэтому ее количество неограниченно, качество хорошее. Сами пили – живы здоровы.

Ограждение: по периметру участка установлены столбы 60Х60, заглублены на 1,2 метра забетонированы.