Продам дом коттедж ИЖС в деревне Минино на участке 17 сот.

В настоящее время направление является наиболее привлекательным среди участков в диапазоне удаленности 5 км от г. Красноярска. Транспортная доступность круглогодично, нет пробок в отличие от других загородных районов. Экологически благоприятный район, роза ветров дует со стороны деревни Минино в город, а не наоборот. Воздух чистый и свежий, хорошо влияет на здоровый сон.

-Дом расположен на участке 15 соток ( по факту 17 ) категория земель ИЖС , значит никаких поборов и зависимости от коллективных решений как в снт или днт….

*На мой взгляд участок находиться в самом хорошем месте деревни: асфальт до участка, вокруг красивые новые дома, соседи живут постоянно, все как на подбор интеллигентные состоятельные люди, улица тупиковая соответственно проезжают только соседи посторонних нет за день около 10-15 машин. Сама деревня с развитой инфраструктурой есть Школа и Дет.сад супермаркет магазинчики салон красоты аптека и т д.

* Сам ДОМ общей площадью 412кв ( по документам 312кв, сделано для того что бы не подпадал под налог на роскошь). Все документы зарегистрированы, как положено, собственник 1 без долей и обременений.

-Дом состоит из Цокольного этажа площадью 110 кв.м. ПОЛНОСТЬЮ МОНОЛИТНЫЙ!

-Первый этаж + прилегающий к дому большой гараж 10х6м, на 2 ( при желании 3 машиноместа)

Помещается 7 тонная воровайка.

-Второй этаж + огромная комната ( над гаражом в которой можно проводить праздники , организовать игровую зону спорт зал или зимний сад и т д.

*В доме проведено отопление котел полностью автоматический с дистанционным управлением с телефона и бункером для автоматической подачи угля на 3-7 дней.

*Электричество (Энергосбыт) 15кВт в доме сделан весь электромонтаж. И Вентиляция.

*Водоснабжение городской водопровод проходит перед самым участком (5 м) нужно только подключиться.

*Дом строили под себя, НЕ на продажу, соответственно, на материалах не экономили.

Построен из цементного усиленного блока, 40 см толщина стены, все строительные нормы учтены, все сейсмо-пояса и армировки сделаны на совесть. дом стоит с 2013 года все усадки уже прошли.. можно понимать, как дом выдержал все нагрузки.

*Изнутри дом полностью обшит влагостойким гипсокартонном Кнауф.

*дорогие автоматические гаражные ворота 3.5х3 метра немецкие Зайгер

Дом построен в виде простого прямоугольника для того что бы, не скрадывать квадратные метры, для внутренней грамотной планировки и экономии на отделочных материалах в дальнейшем.

*Перед домом есть придомовая территория примерно 12 метров это очень большой плюс.

**Основные трудоемкие процессы сделаны , выгодное предложение в том что фасад дома вы можете сделать по вашему вкусу и утеплить так как вам хочется… а не переделывать за кем то.

И так же по отделке дома вы сможете сделать ремонт по своему вкусу и финн возможностям

*В дом на сегодняшнем этапе вложено более 10 млн. (это по старому курсу доллара) сегодня такой дом обойдется построить еще дороже. Продаю дешевле чем он обошелся. Дом строился под большую семью но, семья разъехалась по разным домам … дети теперь живут отдельно.. в связи с этим и продаем . нет смысла жить в вдвоем в таком большом особняке. Цена обсуждаема торг хороший после осмотра дома. Возможен обмен на квартиры в городе или автомобили. С продажей не тороплюсь.