продам землю в районе авто-рынка 777 , s=0,5га

Продам Землю ( 4198.8 м**2) с готовым проектным планом, официально оформленным и готовым к возведению. Земля находится в Советском районе г.Красноярска на Северной объездной дороге.

На приобретенном землеотводе, S=0,5Га, разработан индивидуальный проект предоставляющих полный спектр услуг качественного ремонта и обслуживания автомобилей, соответствующий всем нормам и требованиям архитектуры, согласовали со всеми контролирующими организациями, получили Тех.условия на энергоснабжение. На данный момент получено распоряжение на строительство. Общая площадь строения составляет 3100м2.

Архитектурная часть «АТЦ» предусматривает оказание следующих услуг:
- Авто-мойка
- Цех технического ремонта и обслуживания
- Цех кузовного ремонта
- Цех подготовки и покраски
- Цех заправки и обслуживания рефрижераторов и авто-кондиционеров
- Магазин авто запчастей, а также административные, бытовые и складские помещения

Цокольный этаж здания площадью 1200 м2 предусматривает возможность складирования и торговли контрактных авто запчастей с их установкой на месте, что значительно повысит рентабельность проекта и будет привлекательно со стороны клиентов.
Особенно важно учесть в данном проекте удачное месторасположение участка под «АТЦ», расположенного вдоль центральной дороги с непосредственной близостью к городскому авто-рынку, что снизит затраты на маркетинг и рекламу, и ускорит объемы загрузки производственных мощности.

Ставка дисконтирования - 12,00 %
Период окупаемости - 36 мес
Дисконтированный период окупаемости - 40 мес
Средняя норма рентабельности - 50,84 %
Чистый приведенный доход - 22 789 009
Индекс прибыльности - 1,71
Внутренняя норма рентабельности - 40,35 %
Модифицированная внутренняя норма рентабельности - 23,26%
Длительность - 2,97 лет

Требуемые инвестиции: 52млн.рублей на строительство, 12млн. оборудование и инструмент, 5млн. на пополнение оборотных средств.