Сдам 3-комн. квартиру, Красноярск, ул. Чернышевского, 118а. 18000 РУБ/МЕСЯЦ (плюс счетчики)

Сдам 3-комн. квартиру в доме по адресу: г. Красноярск, ул. Чернышевского, 118а. Район – «Покровский», ориентир – ТЦ «ПокровSKY», этаж – 12/15, материал стен – панель, чистовая отделка, планировка новая, 1 балкон, санузел раздельный, быттехника и мебель отсутствуют. В квартире никто не жил. 18000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ (плюс счетчики).
Квартира сдается на длительный срок русской семье (либо индивидуальному арендатору). АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.
Квартира имеет классическую трёхкомнатную планировку для крупнопанельных домов 97-й серии с окнами на две стороны. Здесь нет чрезмерных размеров общих (второстепенных) помещений, как это можно увидеть в аналогичных квартирах в новостройках монолитно-кирпичного исполнения. Однако коридор позволит разместить большой шкаф, прихожую и, возможно, спальное место. Основное преимущество квартиры – раздельные жилые комнаты стандартных типоразмеров, которые позволят четко зонировать площадь и разместить все необходимое. Квартира имеет свежую чистовую отделку от застройщика (см. фото), все функциональные элементы и узлы доведены до ума при приемке. Если вдруг возникнут какие-либо проблемы с ее эксплуатацией – дом на пятилетней гарантии с декабря 2017 г. и дефекты будут оперативно устранены застройщиком. Балкон остеклен и примыкает к кухне (и больше напоминает лоджию), его близкое расположение ко входу в квартиру удобно для размещения велосипедов, детской коляски и т.п.
Одним из главных преимуществ района «Покровский», где расположен дом, является его целостное инфраструктурное развитие. Район застраивается комплексно – на участках микрорайонов возводятся многоквартирные дома, осуществляется благоустройство территории в соответствии с утвержденными проектами (так, макет микрорайона «Покровский-3» можно увидеть на сайте pokr.usk-sibiryak.ru). Здесь вы не найдете корявую точечную застройку среди частного сектора (ЖК «Северное сияние» или промзоны (ул. Армейская, 31), чрезмерную интенсивность жилой застройки («Белые Росы», странные находки в организации придомовой территории (ЖК «Орбита», примыкание несмолкающих транспортных артерий (ЖК «Коломенский», ЖК «Эдельвейс» и пр. По сути архитектурное наполнение района «Покровский» (и микрорайона 3, в котором расположен дом), можно сказать, классическое для спального района: детские площадки, дорожки, заборы шумоподавления, озеленение, парковки – есть все что нужно. 97-я серия, к которой относится дом со сдаваемой квартирой, позволяет выдержать сравнительно низкую стоимость жилья и высокую градостроительную маневренность в формировании микрорайона «Покровский», отчего все возводимые вблизи дома будут построены в максимально короткие сроки. Кроме того, если вы взглянете на карту, то заметите, что дом не находится на первой линии улично-дорожной сети (Чернышевского и Караульная) и огражден соседними зданиями – это снижает городской шум.
Учитывая изложенное можно добавить, что в «Покровском» практически отсутствуют дорогие элементы современной урбанистики (подземные парковки и переходы, надземные путепроводы, ландшафтный дизайн, безвкусные архитектурные излишества типа «башенок» и «часовенок» на многоквартирных домах, увеличивающие стоимость жилья). Возводимые модернизированные дома 97-й серии по-прежнему просты, функциональны и наполнены современными техническими решениями: новые средства пожаротушения (индивидуальный набор, централизованное дымоудаление, датчики), грузовой и пассажирский лифты до последнего этажа (Otis), подъезд с выходами на две стороны, мусорокамеры, пластиковые окна, первый этаж под коммерческую деятельность и пр.
Возвращаясь к описанию района «Покровский» следует отметить высокую предпринимательскую активность в нем. Именно проекты всех домов, первые этажи которых содержат различные по площади офисные помещения, обусловили широкое распространение практически всех сфер торговли и услуг в районе. Не поленитесь изучить район в ДубльГИС на предмет супермаркетов, хозмагов, ателье, небольших продуктовых магазинов шаговой доступности, фитнес-центров и др. – вы будете приятно удивлены. Ну а наличие в районе Ленты (и других представителей различных федеральных ритейлеров в ТЦ «ПокровSKY», Ашан Сити, а также близость «Леруа Мерлен» и «Планеты», рынка «Енисейский» выделяют район «Покровский» среди других молодых районов города в части удобства и выгоды для потребителя.
Вместе с тем надо признать, что на современном этапе все имеющиеся и потенциальные преимущества района идут рука об руку с проблемами государственной социальной инфраструктуры, которые свойственны для всего города Красноярска в целом. Вместе с тем, несмотря на недостаточные темпы строительства новых социальных объектов, в «Покровском» уже функционируют 4 детских сада, Красноярская межрайонная поликлиника №5, построена новая Средняя школа № 153. В непосредственной близости от дома проектом предусмотрено строительство еще одной школы и детского сада, однако это работа местных властей и эти объекты, скорее всего, возведут позже чем все оставшиеся жилые дома третьего микрорайона (дома 4, 6, 6а, 9, 11). Но это не точно.
Другая назревшая проблема района – это общественный транспорт. Действительно, в «Покровском» вы не найдете плотного автобусного траффика, такого как, скажем, в историческом центре Красноярска. Однако проблема постепенно решается. Уже сейчас в пешей доступности от дома находятся остановки автобусных маршрутов 6, 11, 20, 49. С 30.12.2017 изменена схема движения 76 маршрута (мкрн «Северный» – ЖД Вокзал), и организацией движения автобусов по ул. Караульная с заходом на остановку «Абытаевская» (или «Детсад №49», что в 200 м от дома. Откроется возможность добираться в центр города еще быстрее. Одним из преимуществ является близость конечных остановок маршрутов 20 и 49, иными словами у вас всегда будет возможность занять сидячее место в автобусах этих маршрутов.