Коттедж в городе, Высоцкого 9

Собственник.

Продаю основательно построенный, 2-х этажный коттедж из классического кирпича в Октябрьском районе г. Красноярска, мкрн. Славянский (заезд с пр-т Котельникова). Участок – 12,3 соток, категория ИЖС, прописка — городская.

Находится на самой верхней улице: чистый воздух, панорамный вид на город. Соседи живут на постоянной основе.

Комфортная дорога самого дома, чиститься городской техникой. Заезд прямо в гараж, нет необходимости, чистить дорогу на собственном участке, по утрам зимой. Так же очень комфортно, что гараж находиться на первом этаже, а не отдельно.

Очень удобная транспортная развязка в Октябрьский, Центральный, Советский, Железнодорожный районы, аэропорт.

• Площадь коттеджа вместе с цокольными помещениями – 357 кв. м. + 150 кв. м. 3-й этаж

1 этаж — кухня, прихожая, гостиная, каминный, зал, сан узел, гараж.

2 этаж — 4 спальни, гостиная, 2 балкона.

3-й этаж — возможно создание полноценной мансарды, пол монолитный!

+ полноценный цокольный этаж с высокими потолками 3,1 м.

+ подвальный этаж с высотой потолка 2,4 м.

• Толщина внешних стен = 80 см, межкомнатных из кирпича = 38 см. Высота потолков = 2,75 м. Все перекрытия из железобетонных плит, дополнительно залиты и выровнены.

• Фундамент железобетонный с арматурой шириной 1 м. и глубиной 1,5 м. по всем стенам + опорные точки намного глубже.

• Подвал с нормальной лестницей ниже цоколя на уровне 6 метров под землёй, квадратная монолитная комната (винный погреб, бомбоубежище), приточка и вытяжка воздуха выполнена двумя металлическими толстыми трубами.

• Гараж длиной 11,5 м. на две машины, установлены автоматические ворота, есть смотровая яма, высота потолка - 3,4 м.

• Окна: ПВХ, все проёмы и окна оборудованы двумя железобетонными балками и уголком.

• Лестница выполнена из швеллеров. Все материалы для лестницы куплены, напилены, осталось только обшить. Лестница полноценная большая, как в пятиэтажках.

• Вода: холодная центральная, городские сети, горячее водоснабжение от бойлера на 200 литров.

• Отопление: автономное с помощью отличного чешского твердотопливного котла Dакоn на 40 кВт. Так же есть электрокотел на 33 кВт.

• 2 линии электроэнергии: 15 кВт городское электричество + своя линия со столбами более полукилометра + МРСК уже сделали новую линию с отличными бетонными столбами.

• Канализация: септик очень глубокий, необслуживаемый (не нуждается в чистке).

Дом редкий по качеству, нечасто встретите такой на рынке недвижимости! Продаю в связи с переездом в другую страну.

Рассмотрю варианты обмена на недвижимость и торг в разумных пределах!

По всем вопросам звоните и пишите, желательно на WhatsApp, там отвечаю быстрее.