Продам действующий с 2015г. пивной бар-магазин в Северном

Продам действующий бар-магазин "НАШИ ЛЮДИ" ул. Водопьянова д.6, помещение S-106кв.м. в долгосрочной аренде (до 2021г.) оформлено через рег. палату, два отдельных входа (основной и для выгрузки), посадочных мест 44 (возможно увеличить), два сан. узла, оборудована кухня для горячих закусок.
В стоимость входит (всё, что на фото):
кухонное оборудование (гриль, два фритюра, мойка, стол, холодильник-витрина, вытяжка;
приточная вентиляция для основного зала и кондиционер;
установлена новая входная группа(крыльцо);
холодильная камера; весы напольные;
столы и лавки из массива лиственницы;
телевизоры 3шт; видеонаблюдение;
посуда, пивные башни и т.д.
Ежемесячные основные расходы: аренда помещения 35т.р.+ком.платежи 5-10т.р.; охрана 1500т.р.; уборщица 5000т.р.; зар.плата продавца 30т.р. (1т.р. в день); 150 рублей в час повар (работает в часы пик и выходные).
Бар стабильно работает с 2015г., в ближайшей округе заведений такого формата нет, место со временем всё больше раскручивается, приходят новые посетители, много постоянных. Пиво в ассортименте представлено одними из лучших пивоварен города Krasberg (крафтовое пиво), Эммер.
С точки зрения бизнеса, его нужно доработать, а именно понять концепцию заведения, систематизировать и настроить рабочие процессы, сделать уют в интерьере. На это всё нужно время,желание, возможность. Не хватка всего этого и является основной причиной продажи. Продаю не с целью заработать, а вернуть небольшую часть вложенных инвестиций. Если у вас есть все выше перечисленное, то это ваш шанс построить по настоящему стабильный и доходный бизнес, с хорошим дисконтом на стартовых инвестициях. По всем вопросам звоните, всё расскажу и покажу на месте.