Дача в 15 минутах от центра города. 5 минут от ул.Матросова. Крепкий дом. Прекрасный вид. Лес. Хорошая дорога

Продается дачный участок (8 соток) с домом в районе санной трассы.
Всего 8 минут от Предмостной площади. 15 минут от центра города. Примерно 15 минут пешком от остановки городского автобуса

Расположение
Участок находится в 400 метрах от санной трассы. Это примерно в 5-и минутах езды на машине от перекрестка Матросова и 60 лет Октября. Смотрите расположение участка на Яндекс-Карте - ссылка на карту
Участок примыкает одной стороной к большому лесному массиву. Грибы сможете собирать сразу за калиткой.
Недалеко есть родник с чистой и вкусной водой. Воду тестировали лабораторно.
Для любителей пеших прогулок карта на последнем изображении к лоту. В радиусе часа ходьбы - Торгашенский хребет, р.Базаиха, заповедник Столбы, скальные массивы, лыжная база.
До автобусной остановки чуть больше 1 км.

Дорога
От улицы Лесопильщиков до участка идет хорошая грунтовая дорога. Всего 2км. Эта же дорога идет до санной трассы. Зимой дорогу всегда чистя и посыпают галькой. Проехать можно на любой, даже самой маленькой машине.
Весной 2015 года ведется отсыпка и ремонт дороги. В будущем планируется развитие санного спорта в краевом центре (на прошлой олимпиаде красноярский скелетонист выиграл золото), это означает, что будет асфальт почти до самого участка.
По дороге есть магазины со стройматериалами и инструментами.
Участок находится не на основной дороге. Машины мимо не ездят. Всегда тихо.

Участок
Участок 7.74 сотки. Одна сторона выходит к дороге, другая к лесу. По бокам - два участка соседей. Участок наклонный и довольно узкий (это основной его минус), но заборов между соседями нет и все воспринимается как единое пространство. Дальний верхний край участка, который выходит к лесу, по уровню метров на 5 выше, чем край выходящий к дороге.
Дом стоит в нижней части участка. По краю участка, выходящего к дороге стоит железный забор из профлиста с воротами и калиткой. Все закрывается на замок. Во дворе за воротами есть место для стоянки одной машины. В верхней части участка есть сгоревшая баня. Восстановлению она не подлежит. Если ее разобрать, будет много дров. Ну фундаменте от старой бани можно построить новую.
В этом году на участке прибрались и вывезли мусор. Подстрижена трава. Есть несколько чудесных полянок с прекрасным видом для пикников.
Из насаждений есть пара ранеток, ирга, облепиха, слива, малина и вишня на ножке, которая обильно плодоносит и успевает вызревать. Плодовые деревья занимают примерно треть участка.
Новому хозяину остается необходимый садовый инвентарь и отличные самодельные санки.

Вид на город
С верхней стороны участка отрывается прекрасный вид на город, сравнить который можно только с видом от Часовни. Последние фото и панорама сделаны с верхней точки участка. Участок расположен "напротив" цента города и в городские праздники или на Новый Год можно смотреть фейерверк со своего участка жаря шашлыки. Очень красиво!

Вода и свет
Есть летний водопровод. На участке есть бак для воды. У соседей на этом же уровне участков есть скважина.
Есть хорошее "городское" электричество. Честные 220v. Вся проводка в доме новая, полностью заменялась год назад. Стоят новые автоматы. Проводка сделана грамотно и безопасно. Электричество есть круглый год без перебоев.

Дом
Дом из бруса, очень крепкий и надежный, нет не подгнивших бревен, ни плесени. Простоит еще лет 50. Однако, дом требует небольшого ремонта изнутри, для того чтобы считаться жилым.
Общий внешний размер дома 6 на 4 метра. Размер брусовой части дома 5 на 4 метра. Веранда 1 на 4 метра. Брусовая часть дома разделена на две комнаты 3.60*2.80 и 3.60*1.70 (указанны внутренние размеры комнат).
Второй этаж есть, но он никак не обустроен и на него нет лестницы. Размеры второго этажа "по полу" 5 на 4 метра.
Когда-то дом отапливался буржуйкой обложенной кирпичами, но ее убрали, т.к. в ней не было особой надобности. Небольшая комната прогревается тепло-вентилятором за несколько минут. После удаления буржуйки в потолке первого этажа осталось незаделанное отверстие под трубу и поврежденный пол. Если убрать эти огрехи, то в доме можно жить даже зимой. Для ремонта потребуется пара крепких досок, немного утеплителя и одна мужская рабочая сила. Также требуется косметический ремонт.
В остальном дом вполне крепкий и во вложениях не нуждается.
Дом стоит на ленточном фундаменте. Есть вентиляционные отверстия.
Есть глубокий и сухой подвал.

Соседи
Непосредственных соседей всего двое. Оба участка по бокам принадлежать не молодым женщинам. Люди приятные. Возможно один из соседских участков будет в скором времени продаваться и появится возможность для строительства большого дома.
Имеются соседи через несколько участков в одну и другую сторону, которые живут там круглый год. На соседних улицах активно строятся коттеджи.

Экология
Из-за того что участок расположен на возвышенности и удачно по розе ветров, воздух всегда чистый. Снег зимой всегда белый.

Инвестиции
В связи со скорым проведением Универсиады, земля в этом районе будет только дорожать.
Если привести дом в порядок (с минимальными вложениями), его вполне можно использовать как жилой на весь год. Это тем более удобно с таким уровнем доступности центра города.
По моим подсчетам на ремонт дома потребуется около 10-15 тысяч рублей (если особо не экономить) и пара выходных.

Документы, приобретение, прописка
Документы на участок в порядке. Дом не оформлен.
Если оформить дом в собственность, то будет возможна прописка. Соседи, которые живут там постоянно, прописаны всей семьей.

Есть возможность обмена на автомобиль не старше 2010 года, гостинку или гараж в районе Студ- или Академгородка. Возможна доплата как с вашей, так и с моей стороны.

Спасибо, что дочитали ко конца )
Буду рад ответить на ваши вопросы.

p.s. В завершение добавлю несколько фотографий.

Зацветает яблоня, вид на город. Дата фотографий - 11.05.15.



И еще несколько фото яблони. Уже зацвела. Будет урожайный год!



Дом


Дом изнутри


Новая проводка


Ворота