Продам земельный участок под ИЖС

Продам земельный участок 15 соток д. Новоникольск. Участок ровный, выдан под ИЖС, т.е. на нем можно строить как дачу так и обычный жилой дом с пропиской, что не допускается в садовых обществах. От города до деревни 70 км. прекрасной асфальтированной дороги. Также можно добираться на электричке (остановка Юбилейная). На участке имеются плиты, которые могут быть использованы для строительства. Участок размежеван. Вынесены точки на местности. Реальному покупателю торг. Рассмотрю варианты обмена на машину автомат.